Exclusivité — État neuf

Un T2 d'exception
au cœur d'Angers

Résidence Le Molière — L'ancienne usine Cointreau réinventée en écrin de vie haut de gamme

275 000 €
Surface
57 m²
Type
T2
Terrasse
15 m²
État
Neuf — jamais occupé
Façade historique Le Molière

Le Molière, un patrimoine réinventé

Située au 32 rue Thiers à Angers, la résidence Le Molière est née de la reconversion magistrale de l'ancienne usine Cointreau, un bâtiment emblématique du patrimoine angevin. Le promoteur Ataraxia a su préserver l'âme industrielle du lieu tout en l'élevant aux standards les plus contemporains.

Ce programme de 35 logements haut de gamme a été doublement primé aux Pyramides d'Argent 2024 : Grand Prix Régional et Prix Réhabilitation. Il bénéficie de la certification NF Habitat et du label E+C− (Energie Positive, Réduction Carbone).

L'appartement proposé est un T2 de 57 m² avec une terrasse de 15 m², livré en état neuf et jamais occupé. Livré sans cuisine pour vous laisser la liberté de l'aménager selon vos envies.

★ Double lauréat — Pyramides d'Argent 2024

Des prestations Signature

Des finitions soignées et des matériaux nobles, sélectionnés pour un confort au quotidien.

Parquet chêne massif

Sol en chêne naturel dans les pièces de vie et la chambre, apportant chaleur et authenticité.

Terrasse bois 15 m²

Vaste terrasse en lames de bois avec vue dégagée sur les toits d'Angers. Accès depuis le séjour et la chambre.

Double vasque LED

Salle de bain équipée avec meuble double vasque en bois, miroir rétroéclairé et sèche-serviettes.

Placards intégrés

Dressing avec portes coulissantes miroir, optimisant l'espace et la luminosité.

NF Habitat & E+C−

Certifié NF Habitat pour la qualité de construction. Label E+C− garantissant performance énergétique et réduction carbone.

Garage privé fermé

Garage individuel sécurisé en sous-sol avec local vélos collectif équipé.

Au cœur d'Angers

32 rue Thiers — Au pied du tramway, à deux pas de tout.

  • Tramway Ligne A & Ligne B
    Au pied de l'immeuble — station Place Molière / Foch
  • Gare Angers Saint-Laud
    ∼ 7 min en tramway — TGV Paris en 1h30
  • CHU d'Angers
    ∼ 15 min en tramway (Ligne A)
  • Université d'Angers (Saint-Serge)
    ∼ 10 min en tramway (Ligne A)
  • Commerces & restaurants
    Centre-ville historique à pied — tous commerces à proximité
  • Bords de Maine
    Chemins de halage à 2 minutes à pied

Votre opportunité

275 000 €

T2 de 57 m² + Terrasse 15 m² — État neuf, jamais occupé

Garage privé fermé inclus
Local vélos sécurisé
Livré sans cuisine — à personnaliser
Garanties constructeur neuves

Imaginez votre intérieur

L'appartement est livré sans cuisine, pour vous offrir une liberté totale d'aménagement.

Style Scandinave

Bois clair, lignes épurées et lumière naturelle pour un cocon chaleureux.

Découvrir →

Questions fréquentes

L'appartement a été livré neuf par le promoteur Ataraxia sans cuisine équipée. C'est un avantage : vous choisissez librement le cuisiniste, le style et l'agencement qui vous conviennent, sans frais de démontage ni compromis.

Les charges sont optimisées grâce à la construction neuve et aux labels E+C− et NF Habitat. Pour le détail exact, contactez-nous pour recevoir les relevés de charges prévisionnels.

Oui, le garage privé fermé en sous-sol est inclus dans le prix de 275 000 €. Vous bénéficiez également d'un accès au local vélos sécurisé collectif.

L'appartement n'a jamais été occupé. Vous bénéficiez des garanties constructeur restantes : garantie décennale, garantie de bon fonctionnement et garantie de parfait achèvement (selon dates de livraison).

Bien sûr ! Les visites sont organisées sur rendez-vous. Contactez-nous par email à arnaud@tiaelmat.fr pour convenir d'un créneau.

Le PTZ concerne généralement les logements neufs en primo-accédant. Ce bien étant neuf et jamais occupé, il peut y être éligible selon votre situation. Rapprochez-vous de votre banque pour vérifier vos droits.

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Ce bien est diffusé sur les principales plateformes immobilières.

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